Les SAFER analysent les marchés fonciers ruraux et leurs évolutions. Les prix nationaux, régionaux, départementaux et par regroupements de petites régions agricoles sont calculés sur la base des valeurs des transactions. Ils reflètent l’état du marché.
Dans un marché des terres et prés très dynamique en région Grand est, qui enregistre une progression des surfaces vendues de 10 %, les prix du foncier agricole libre et loué enregistrent un léger recul. Les achats par les agriculteurs restant très largement majoritaires, le marché foncier du Grand Est est influencé par la situation économique des filières. Le recul est, en effet, essentiellement visible dans les départements où l’élevage est encore très présent (Ardennes, Meurthe-et-Moselle, Vosges). Les départements à dominante céréalière (Aube, Marne, Bas-Rhin) restent dans une dynamique haussière. Celle-ci est, en outre, probablement minorée par le phénomène sociétaire qui a pour conséquence d’occulter une partie du marché.
Dans ce contexte, l’installation des jeunes agriculteurs nécessite désormais fréquemment de rechercher des investisseurs extérieurs. La résistance à la sécheresse (Meuse, Haute-Marne) ou la progression de l’urbanisation (Haut-Rhin, Bas-Rhin, Moselle) jouent également un rôle localement. Après quatre années de hausse continue, le prix du foncier loué diminue. L’augmentation conséquente de l’offre notamment à l’ouest de la région peut, en partie, expliquer ce retournement de tendance. Dans de nombreux départements, les fermiers, premiers acquéreurs de foncier loué, hésitent à investir dans le foncier du fait des incertitudes liées à l’évolution du revenu agricole et à l’augmentation du coût du crédit.
En Meuse
Dans un marché dynamique tant en volume qu’en valeur, le prix des terres et prés libres reste stable après plusieurs années de baisse. De manière assez paradoxale, compte tenu de la qualité agronomique de ses surfaces agricoles, le secteur de la Woëvre continue à baisser. La progression des prix en Argonne doit être relativisée compte tenu du faible nombre de transactions. Il convient également de noter un regain d’intérêt pour les parcelles humides qui présentent une meilleure résistance à la sécheresse. Le prix des terres et prés loués affiche, également, une grande stabilité. Ce marché est très largement dominé par les agriculteurs. Soucieux de préserver leur assise foncière, ceux-ci acceptent assez facilement les prix proposés par leurs propriétaires lors de la mise en vente.
